采购文件
顺昌县物业管理处
2025年7月29日
第一章 关于顺昌县物业管理处企业改制评估服务采购公告
顺昌县物业管理处就企业改制事项遴选评估服务机构，公开邀请符合条件的服务机构参与投标报价。现就有关事宜通知如下：
一、项目概况
（一）项目名称
顺昌县物业管理处企业改制资产评估服务
（二）项目地点
顺昌县双溪镇中解南北街10号福昌楼213室
二、服务内容
依法开展顺昌县物业管理处企业改制资产评估服务，编制以2025年6月30日为基准日的资产评估报告。
三、供应商资格要求
（一）供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，即：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；
（二）供应商未被“全国企业信用信息公示系统”(******）列入严重违法失信企业名单，未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单，供应商及项目主办评估师未受到行政处罚或评估协会的处分；
（三）本项目不接受联合体报价。
四、接受报价文件时间、方式、联系方式
（一）递交时间
2025年7月29日至2025年8月5日17：00时，逾期递交的报价文件，将被拒收。
（二）递交方式
供应商需将报价文件通过邮箱发送至******。
凡有意参加遴选报价者，请于报名时间内进行报价文件。各供应商须遵循诚实信用原则报价，若报价明显偏离市场正常水平且无法合理解释，视为恶意报价，直接取消其参与资格。
五、联系方式
联系人：龚逸娟
电 话：******
地 址：顺昌县双溪镇中解南北街10号福昌楼213室
顺昌县物业管理处
2025年7月29日
第二章 采购需求
一、项目简介
（一）项目名称
顺昌县物业管理处企业改制资产评估服务
（二）服务内容
依法开展顺昌县物业管理处企业改制资产评估服务，编制以2025年6月30日为基准日的资产评估报告。
二、报价要求
本项目报价为总包价，包含评估服务费用、差旅费；如有涉及第三方机构的必要费用，由顺昌县物业管理处另行支付。
本项目最高限价为2.5万元，供应商不得超出限价报价。
三、项目付款
具体付款方式及付款时间，在合同中进行约定。
四、服务要求
（一）服务团队
成交人在服务期内应组建服务团队提供服务，并指派1名主办评估师承办日常的具体工作，服务团队应对本项目服务内容、特点和难点有深刻理解。
（二）服务质量
供应商应在改制方案要求的计划范围内出具资产评估报告，针对本项目设置专属联络人，在合理时间内响应、回复项目相关需求、咨询，保持沟通顺畅无碍。
第三章 供应商须知
一、供应商资格要求
（一）供应商须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，即：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；
（二）供应商未被“全国企业信用信息公示系统”(******）列入严重违法失信企业名单，未被“信用中国”网站（******）列入失信被执行人名单，供应商及项目主办评估时未受到行政处罚或评估协会的处分；
二、报价要求
（一）发生下列情况之一者，报价行为将被视为无效
1．报价文件未密封或未按规定签字、盖章的。
2．报价文件未按规定格式填写，或内容与采购文件严重背离的。
3．报价文件有两个以上报价的（采购文件允许提交备选方案的除外）。
4．质量标准不符合采购文件要求的。
5．服务期不符合采购文件要求的。
6．报价超过最高限价的。
7．供应商不符合国家或者采购文件规定的资格条件。
8．报价文件没有对采购文件的实质性要求和条件作出响应。
9．其他不符合采购文件要求的情形。
（二）报价文件及要求
1. 报价函；
2. 经******事务所负责人签字、加盖公章的授权委托书；
3. 报价单位简介（包含成立时间、******事务所规模、项目业绩、服务团队简介、联系方式等）；
4. 服务方案；
5. 业绩证明文件，应提供服务合同首页、签署页；
6. 经年检合格并加盖公章的执业许可证副本；
7. ******事务所负责人及项目负责评估师的身份证复印件并加盖公章；
8. 项目负责评估师的评估师执业证；
9. 供应商认为需要提供的其他内容。
第四章 评审
一、评审方式
（一）初步评审
采购人收齐响应文件后，评审小组先对供应商进行初步评审，对供应商报价文件、供应商资质、报价金额等条件是否符合要求进行初步审查。
（二）详细评审
在初步评审出符合要求的供应商后，对通过初步评审的供应商根据评审因素进行评审，并计算出综合得分，按分数从高至低排序推荐候选单位。
评审标准如下：
评审因素及分值 | 评分标准 | 资料提供 |
项目负责人注册资产评估师情况（1名）（25分） | 对拟派项目负责人注册资产评估师的如下情况进行评价： 1. 注册资产评估师执业年限（满分10分） 执业年限8年以上（含8年）的，得10分； 执业年限6年以上（含6年）未满8年的，得8分； 执业年限4年以上（含4年）未满6年的，得4分； 执业年限2年以上（含2年）未满4年的，得1分； 执业年限未满2年的，不得分。 2. 国有企业改制项目服务业绩（满分10分） 服务业绩5件以上（含5件）的，得10分； 服务业绩2件以上（含2件）不足5件的，得8分； 服务业绩1件以上（含1件）的不足2件的，得4分； 3. 相关荣誉（满分5分） 项目负责人注册资产评估师在递交响应文件截止时间前取得的获行政部门、资产评估协会、资产评估机构授予的称号或奖项。提供一项得1分，最高得5分；未提供，不得分。 | 佐证材料如下： 1.注册资产评估师执业年限：需提供拟派本项目负责人注册资产评估师的总体介绍及相应佐证材料，包括评估师执业证。 2.改制项目业绩证明材料：需提供相关合同首页、签署页，且能显示项目名称、类型、签订日期。 3.相关荣誉：提供项目负责人注册资产评估师相关荣誉证书复印件（如有）及公告文件。 |
资产评估机构荣誉（15分） | 资产评估机构在递交响应文件截止日期前五年获注册资产评估师协会、行政机关单位等权威机构授予的称号或奖项，每提供一项得1分，最高得15分。 | 提供资产评估机构相关荣誉证书复印件（如有）及公告文件。 |
服务方案（40分） | 对采购需求理解、整体服务方案、承担本项目的能力和优势分析、服务团队配置情况等内容进行横向比较。 A级（25-40分）：完全满足且优于采购需求的； B级（10-25分）：完全满足采购需求的； C级（0-10分）：不完全满足采购需求的； | 提供国企改制资产评估服务方案，格式自拟。 |
报价（20分） | 在各最终有效报价中，将所有有效报价按照由低到高的顺序排序，以满足比选文件要求且最低报价者定为评审基准价，其价格分为满分。其他报价人的价格部分统一按下列公式折算递减。即： 评审基准=有效最低报价=满20分 其他响应报价得分=(评审基准价÷有效响应报价)×20 |
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1．评审小组在评审结束后向采购人提交《评审情况分析报告》，《评审情况分析报告》应当由全体评标小组成员签字。
2．评审小组成员对评审及沟通询问过程中的相关信息，应进行保密直至成交通知书发出。对违反保密规定的内部评审人员，视情节严重程度予以处罚。
3．评审小组应拒绝对试图影响和破坏保密原则的供应商的响应文件。
二、公示
******人民政府网站公示，公示期为7天。
三、成交通知书
采购人应在确定成交供应商后及时向成交人发出成交通知书。
四、合同签订
成交公示期满后3日内，采购人与成交人签订书面评估服务合同。
第五章 投标文件
投标文件组成部分
一、报价函
二、授权委托书（经******事务所负责人签字）
三、******事务所简介（包含成立时间、事务所规模、项目业绩、服务团队简介、联系方式等）
四、服务方案
五、业绩证明文件（应提供服务合同首页、签署页）
六、******事务所执业许可证副本（经年检合格）
七、******事务所负责人及项目负责评估师的身份证复印件
八、项目负责评估师的评估师执业证
九、其他
以上投标文件均需加盖******事务所公章。
附件1 报价函
报价函
项目名称 | 服务内容 | 服务费（元） | 备注 |
顺昌县物业管理处企业改制评估服务 | 在2025年8月30日前，对顺昌县物业管理处以2025年6月30日为评估基准日的企业价值进行资产评估并出具资产评估报告。 |
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注：以上报价为总包价，包含本项目过程中可能发生的差旅费、住宿费、文印费，不包含相关行政、司法、鉴定、公证、取证及其他专业顾问等单位收取的费用。
报价单位（盖章）：
报价日期：2025年 月 日
附件2 授权委托书
授权委托书
顺昌县物业管理处：
事务所（下称“本所”）获悉贵单位就“顺昌县物业管理处企业改制评估服务”项目正在公开遴选评估服务机构，现本所特委托 评估师（身份证号： ）向贵单位提交报价文件。
授权方（盖章）： ******事务所
负责人：
年 月 日
